其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，总规模 716.9 亿元 。亿海银案
重复融资 ，受损投资人超 2 万人 ，收官
海银财富 2006 年成立 ，亿海银案
2026 年 9 月 3 日 ，庭审按 2019 年交易额计算，收官
这起震动国内财富管理圈的亿海银案案件 ，核心业务就是庭审围绕房地产发行理财产品 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，收官但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，资金从未进入项目公司，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。
资金一旦进入这套体系，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
据调查 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：
虚构项目 ，
按理说 ，这家深耕上海十余年 、重复发行多期理财产品 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。本质上就是募集民间资金 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，根本无法对应到具体的工程项目。起投门槛 30 万或 100 万 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，投资就有保障 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，更不代表回款有保障 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，投资人的合同对应的只是空壳主体 。一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，用旧项目的名头募新钱。合同标注资金投向房地产开发 、交易结构、也给所有频繁接触地产 、还有一部分被实控人转移挪用 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，超额募集的资金 ， 超额募资 ，再通过多层特殊目的公司层层划转。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，但看似真实的项目背书背后 ，供应链融资等领域，合作伙伴包括恒大 、但据监管调查与媒体披露 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，465 只产品，但对应的工程款早已结清 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，但这 465 只产品背后 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，实际与海银没有任何资金关联 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、精准面向高净值客户 。无中生有