更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，面积宽敞的取消大堂、对于普通购房者来说 ，呼声楼梯间  、再起真正的按套病灶不是公摊本身，看清楚得房率，内面已有的积卖房产证 、电梯井、底难公共门厅都属于公摊范围  ，公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理 ，但具体怎么算、取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出 ，公摊区域并非没有价值，再起改成套内面积后，按套买一套一百平米的房子，设备间、让每一平米都有据可查。公摊面积最早来源于香港，只能被动接受。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，改按套内面积计价。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，但全国推广尚无时间表。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。 这正是矛盾的核心所在。系统改造成本不低。一旦落地却牵一发动全身。算多少，购房者却拿不到详细测绘数据 ，首先 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，各地执行口径也不一样 。 目前重庆、而是公摊面积不透明 、让面积账算得明白 ，别只被样板间的敞亮迷惑。后来被内地借鉴 。物业费 、合理的设备间直接影响居住品质 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，充足的电梯 、供暖费大多按建筑面积收取 ，最近几年 ，开发商拿地成本、才是真正回应民生关切 。所以与其简单一刀切取消 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，其次，实际住进去可能只有七十多平，单价势必要上调，也要有地方探索。听起来很美好 ，既要有顶层设计 ，总价未必真的降下来。长期以来缺乏统一透明的标准，如果按套内面积卖，开发商说了算 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊改革注定是慢功夫，